안녕하세요
다가구주택을 임대하는데 현관문호수가 3층으로 되어있는데, 실제는 2층 입니다
계약서는 어떤걸로 작성해야 합니까?
다가구라 상관이없는 걸까요?
고언 부탁드립니다
| 다가구나 다세대가 실제와 다를경우가 종종 있습니다.그럴경우 공부가 가장중요하고 대장상에 기재된데로 하세요.다만 (실제로는 제0층제00호로 표기됨)이라고 하면되죠. | |
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| 다가구(단독)주택 등에서 가끔 중개사고로
이어지는 경우입니다. 단독(다가구)주택, 상가(건물)주택, 다중주택, 쪼개기 된 여러 주택은 계약서 작성 시 개업공인중개사 명확하게 공부상 지번 주소로 하고 임대할 부분은 표기상: 000호라고 하여야 합니다. 아직도 공동중개를 하다보면 등기사항전부증명서 [건물] 경기도 부천시 역곡동 215-5 건축물대장 대지위치: 경기도 부천시 역곡동 지번: 215-5 예시) 위와 같은 경우 지하 1층 2층 지하: 101호, 102호, 103호 1층: 201호, 202호 2층: 301호 위와 같이 현관에 표기 되었다면 계약서 부동산의 표시 소재지: 경기도 부천시 역곡동 지번: 215-5 임대할 부분: 표기상(201호) 위와 같이 기재하여야 합니다. ↓↓ | |
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| 가끔 아래와 같이 잘 못 기재하는 경우를
봅니다. 잘 못된 기재 계약서 부동산의 표시 소재지: 경기도 부천시 역곡동 215-5, 201호 위와 같이 표기하여 대상물건이 경매처분 된 경우, 지번 내에 전입신고, 확정일자 받았으나 주민등록을 마쳤다는 것으로 소액보증금 밖에 못 받은 경우 있습니다. 나머지는 개업공인중개사 공제증서에서 손해배상청구 된 사례입니다. 다가구주택, 상가주택, 다중주택, 쪼개기 된 여러 주택은 계약서 작성 시 조심해야합니다. 올바른 기재 계약서 부동산의 표시 소재지: 경기도 부천시 역곡동 215-5 임대할 부분: 표기상(201호) | |
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| 다가구주택에도 호수부여가
가능합니다(몇년전부터) 하지만 임의호수이며 2층 제301호로 표시해도 무방할듯합니다 | |
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