산이나를부른다

주택임대사업자와 임대사업자 (상담사례) 본인이 거주할 거라면 사업자등록이 불필요합니다. 임대 놓을 때 생각해보세요?물론 본인이 거주할 거라면 일반임대사업자 내고, 부가가치세 환급을 받으면 안 되겠지요? 주택임대사업자로 등록하면 취득세감면을 받을 수도 있지만.오피스텔에 ..

주택임대사업자 등록 오늘은 주택임대사업자에 대해서 설명 드리겠습니다. 첫 오피스텔을 분양 받았을 때에는 주택임대사업자에 대해서 잘 아셔야 하는데요? 그래서 주택임대사업자 등록절차 대해서 알려드리겠습니다. 주택임대사업자 등록절차 방법은 우선 본인이 거주하고 있는 거주..

임대사업자 등록 절차 주택건설사업자 임대목적의 주택건설을 위해 사업계획승인을 받은 자 임대목적의 건축허가를 받은 자 주택을 소유하고 있거나 계약을 체결한 자 임대사업자 등록신청 시청도시주택과 임대사업자란? 「공공주택 특별법」 제4조제1항에 따른 공공주택사업자(이하 "..

구분 일반임대사업자 주택임대사업자 준공공임대사업자 대상 (업무용)오피스텔, 상가 아파트, 주택, (주거용)오피스텔 등록 시기 계약 후 20일 이내 취득 후 60일 이내 부과세 환급여부 0 (건물분 10% 환급) Ｘ 전입신고 가능여부 Ｘ 0 주택 수 포함여부 전입신고 시 포함 미포함 의무임대기간..

법인이 임차인일 때에는 실제로 임차하여 사용하는 사람을 확인해야 하고, 임직원의 숙소로 사용하고 자 할 때에는 중소기업확인증을 발급받아 오도록 하여야 합니다. 법인과의 임대차계약은 법인이 임차인이 됩니다. 따라서 법인의 직원(대표이사)가 거주할 목적으로 법인이 임차를 한..

공유명의인 경우 지분의 과반수이상으로써 관리에 관한 사항을 결정할 수 있으므로, 위 2인 중 지분 과반수권자로부터 임대차 계약을 체결하면 유효 합니다. 이때 그 과반수 지분권자와 단독으로 임대차 계약을 체결하여도 유효 합니다. 계약체결 시에는 위임장, 인감증명서, 대리인의 ..

중개보수는 선불입니다. 계약이행 사항에 따라 지불되는 보수가 아닙니다.계약서 작성시 지불되는 공인중개사님들의 당연한 보수 봉급이므로, 계약 이행과정에서 발생하는 해지 조건에 대한 중개보수 청구권은 말소 되지 않음. 공대공인중개사사무소 이정호 . 그래서 원룸같은 월세는 ..

.지역에 따라 다른걸로 알고 있습니다. (시 조례에 적용) 위반행위가 용도변경인지,주차장 불법전용인지,대수선인지에 따라 적용되는 제재가 차이가 있는걸로 알고 있습니다. 보통 이행강제금이란 원상복구를 전제로 할때까지 부과하는 걸로 알고 있으며, 그 중 "대수선"에 한하여 지역..

문의) 상가 임대차계약중 제3자 상가건물 파손된 부분 책임부분의 한계 상가임대차 1층 전체를 계약기간 사용 중 1층 상가건물 외벽을 밤사이에 차량으로 부딪혀서 건물외벽 돌이 파손 된 것으로 보입니다. 임차인이 아침에 이 사실을 알아서 임대인에게 통보한바. 임대인은 1층 상가 전..

먼저 신탁에는 크게 2가지가 있는 것으로 알고 있습니다. 1.처분신탁 (매매까지 할수 있는 권리를 부여받은 신탁) 2.관리신탁 (매매까지는 아니고 신축을 함에 있어 관한 일체의 신탁) 앞에서 말씀하신것은 1,2어디인지 모르겠으나 일단 등기소에서 신탁원부를 발급받아 보시면 알뜻하고 ..