산이나를부른다

안녕하세요 다가구주택을 임대하는데 현관문호수가 3층으로 되어있는데, 실제는 2층 입니다 계약서는 어떤걸로 작성해야 합니까? 다가구라 상관이없는 걸까요? 고언 부탁드립니다 다가구나 다세대가 실제와 다를경우가 종종 있습니다.그럴경우 공부가 가장중요하고 대장상에 기재된데..

안녕하세요~? 1. 확인설명서에 업무용 상업용의 차이가 있나요? 건축물대장엔 "영업"으로 표기되어 있는데 실제로는 모두 공실이예요. 이럴때는 어떻게 선택하는게 적절할까요? 2.그리고 그냥 궁금한 것인데 상업용 반 업무용 반 쓸때는 어떻게 표기하죠? 3.잘못 표기하였을때 어떤 불이익..

네 임대사업자는 임대사업자에게만 매매가 가능합니다 단 폐업등 부득이한 사정에의한 허가를 득한경우는 제외합니다 기한내에 파시면 과태료 1000만원정도 나오는걸로 알고 있읍니다 좋은 정보 감사 합니다^^ 임대사업자에게 매도하시면 됩니다.과태료는 3000만원으로 인상됐어요. 임대..

건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설, 건축물현황 용도란에는 제2종근린생활시설(고시원)으로 기재되어 있을 경우1. 중개보수는 주택으로 적용하는지, 주택이외의 중개보수를 적용하는지?2. 고시원을 취사시설을 만들어서 (원룸형) 임대할 경우는 중개보수는 주택으로 적용하는지,..

2017년신축빌라(집합건물)201호 가보니 방,거실,싱크대,화장실등주택으로 되어있는데 건축물대장상용도는 "사무실"로 되어있습니다. 건축물대장에는 위반건축물로 표기되지 않은상태구요. 이를 주택전세계약하자는데 가능할까요. 만일가능하다면, 이때 상가임대차계약서로 해야하는지,..

무허가건물 매매 時 중개보수 문제 부동산 중개대상물 중 토지는 토지대장에 등재되어 있고, 건축물대장은 존재하지 않으나 지상에 벽돌조로 된 주택이 실제 존재하고 사람이 거주하고 있을 경우, 중개보수는 주거용 요율을 적용할까, 아님 비주거용(토지) 요율을 적용해야 할까요? 다소 ..

안녕하세요~ 날씨가 많이 춥습니다. 감기 조심하세요. 몇일 전 공실상가 계약을 했는데 그 전 임차인이 원상회복하고 나가면서 시스템에어컨 달려있던 천정 마감을 안해놨고 수도라인과 전기 부분도 본인이 쓰던 상태에서 잘라만 놓고 나갔습니다. 약간 지져분한 상태임.. 이 상태를 보..

표준임대차계약서(Ⅱ) (그 밖의 민간임대주택용) (3쪽 중 제1쪽) 아래 표시주택을 임대차함에 있어 임대인 (이하 "갑"이라 한다)과 임차인 (이하 "을"이라 한다)은 아래의 내용으로 임대차계약을 체결하고 이를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 "갑"과 "을"이 각각 서명날인한 후 각 1..

표준임대차계약서(Ⅱ) (그 밖의 민간임대주택용) (3쪽 중 제1쪽) 아래 표시주택을 임대차함에 있어 임대인: 이 00 (이하 "갑"이라 한다)과 임차인: 최 00 (이하 "을"이라 한다)은 아래의 내용으로 임대차계약을 체결하고 이를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 "갑"과 "을"이 각각 서명날..

표준임대차계약서(Ⅱ) (그 밖의 민간임대주택용) (3쪽 중 제1쪽) 아래 표시주택을 임대차함에 있어 임대인 이 0 0 (이하 "갑"이라 한다)과 임차인 박 0 0 (이하 "을"이라 한다)은 아래의 내용으로 임대차계약을 체결하고 이를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 "갑"과 "을"이 각각 서명날..