산이나를부른다

계약서상에 매도인의 주소는 주민등록이 되어있는 주소를 기재하시고 확인설명서 권리관계란에는 등기부에 나와있는 주소를 기재하시면 됩니다 다른 경우가 많으니 확인하셔서 작성하시면 됩니다^^ 스타공인중개사님 고맙습니다. <br> '다른경우가 많으니 주의하라는 뜻으로" 알고 ..

다음과 같을 경우 확인설명서 작성방법은 어떻게 해야 하는지요? 매매내역 - 토지 1 필지(496평) 내에 건물이 2동 (건축물 대장상 식당용 건물 60평, 주택용 건물 35평 각 1층) - 매매대금 : 6억원 질의 내역 - 확인설명서는 어떤 것으로 작성해야 하는지요? 비주거용, 주거용 작성해야 하는지요..

토지 매매(임대차 등) 특약사항(1) 1. 매수인은 현 위치 및 현황의 보존 상태에서 현장을 답사하였고 개업공인중개사로부터 본 건에 대한 권리분석과 공적 장부인 부동산종합증명서 등 확인·설명 근거자료 제시 등으로 정확하게 설명을 들었으며 계약당사자는 이를 인지하고 계약서 및 ..

임대인이 임대등록을 안한 상태의 임대차계약시 임차인이 표준임대차계약서를 원할경우 표준임대차계약서로 작성해도 무방한가요? 미리 답변 감사드립니다^^~ 주택임대사업자등록일경우 임대인에게만 표준임대차계약서를 작성합니다 1부 작성해서 임대인에게만 발부하면 됩니다 (구..

전세보증금반환보증보험 전세계약이 끝나면 전세보증금을 무사히 받을수 있을지 불안해 하시는분들이 늘어나고 있습니다. 전세보증금반환보증 보증대상 아파트, 연립주택, 주상복합주택, 주거용 오피스텔 단독 · 다가구, 연립· 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트 * 다중주택, 공관, 가..

집합상가를 중개하는데 나가는 세입자가 장가수선충담금 ​ 을 임대인한테 돌려달라하니 주택법에는 돌려줄 의무있지만 ​ 상가에는 없다고 법조항 찾아와바라 그럼 돌려주겠다는데 ...난처한사항,, 원칙은 임대인이 다주었는데 이번주인만 못준다하니 혹시 이런내용으로 해결책있으..

아파트 한채를 중개해서 중도금까지 들어간 상태입니다. 매도인 허락하에 잔금전 인테리어공사를 시행하려고 기존 가구를 들어내 보니까 장농 뒷쪽에 곰팡이가 많이 슬어 있더군요. 이를 본 매수인이 고지위반이라면서 계약해지를 요구하고 있는데요~ 이 사유가 계약해지 사유가 되긴 ..

"매도인이 알리지 않은 주택 하자, 공인중개사도 손해배상 책임" 법원 "매수인에 정확한 정보 제공 의무… 수리비용 일부 물어줘야" 부산에 사는 이00모 씨는 2017년 사하구의 한 빌라를 사들였다. '내 집 장만'의 설렘은 잠시뿐이었다. 이00씨는 이사 직전 싱크대 보수와 도배를 하면서 거실 ..

대표님, 공인중개사님 이달 25일까지 2018년도 부가가치세 신고 마감일입니다. 신고를 안 하신 대표님, 공인중개사님께서는 서둘러 신고해 주셔서 불이익이 없도록 하시기 바랍니다. 이번 신고부터는 연 매출액 3,000만원 미만인 간이과세자는 납부의무가 면제 됩니다, 신규사업자의 경우도..

토지 매매(임대차 등) 특약사항(3)(잔금 후 소유권이전등기 접수 시까지의 불안 해소)35. 매도인은 계약 당시의 등기부상 권리관계 상태를 잔금 지불 후 등기 이전 후까지 유지하여 양도하며 이행되지 않을 시는 본 계약은 무효로 하고 계약금의 2배를 매수인에게 지급하기로 한다.36. 토지 ..